札幌市で大規模修繕の設計コンサルはEZOWL【エゾール】

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エゾール

建築の透明化で、修繕を変える。

大規模修繕は
EZOWL設計コンサル

コストは下げる。価値は上げる。

品質は保ちながら１，０００万円以上のコストダウンを実現しています。
理事会・管理組合主導での公正な修繕を実現しています。
理事会の労力と負担もEZOWLが一手に引き受けます。
EZOWL設計コンサルの導入に総会決議が不要な仕組みもあります。

まわりのマンションはどのように大規模修繕を成功できているか？

大規模修繕のほとんどは
設計コンサル方式で実施。

国土交通省の調査によると、
マンション大規模修繕のおよそ80％が設計コンサル方式（設計・監理方式）で実施していることがわかります。
管理組合が施工会社へ直接依頼する、責任施工方式は1割程しかありません。
つまり大規模修繕は、
設計コンサルと進めることが成功するための重要なポイントです。
※出典：国土交通省「令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査」資料抜粋

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管理会社の進める通りに実施は損をします。

設計の入札方式、本当に必要ありますか？

設計は「設計料」ではなく「手腕」で決まります。
入札方式で安い設計を選んでも、
むしろ必要な検討が省かれて工事費が高くなることさえあります。
特に管理会社主導の設計入札は、
管理会社と親しい業者が前提となりやすく、
談合の温床になりがちで、表面上は公平でも、
実際は公平ではなくなるケースがほとんどです。
施工会社へ直接発注の責任施工方式も同様です。
理事会の労力・負担も増え、コストも増えることになります。
設計は“契約して終わり”ではなく、“契約してからが本番”です。
だからEZOWLは、
「安さ」ではなく、「成果と中立性」で選ばれています。

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実例紹介
・EZOWLでの実績
・マンション、ビルのお客様の成功例
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EZOWL大規模修繕の設計コンサル

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プラン	価格	内容
【基本】セットプラン外壁診断調査＋大規模修繕設計コンサル	無料見積にて	外壁診断調調査と大規模修繕の設計コンサルのセットプランです。法令義務（建築基準法第12条及び国土交通省告示第282号）として10年以内に1回以上の実施義務の法定点検を兼ねることで、10年に1度の外壁診断調査をチャンスに変えます。例えば、法定の外壁診断調査のタイミングでお申込みでも、5年後の大規模修繕予定でも対応可能です。 ※原則は事前調査の上、御見積りとなります。 ◆一般的な相場（4,800,000円～）（想定：単棟35住戸前後、延床面積4,500㎡前後の場合） ◆内訳（一般的な相場）・外壁診断調査（全面打診検査の場合）1,500,000円～・大規模修繕設計コンサル（工事費の5～15％）3,500,000円～・相場比、総計3,200,000円以上お得なプランとなります。 ※数値は自社調査によるデータとなります。
【基本】シンプルプラン大規模修繕設計コンサル	無料見積にて	大規模修繕の設計コンサルのプランです。総会決議の不要のため理事会の負担も軽減が見込めます。 ※原則は事前調査の上、御見積りとなります。 ※総会決議の有無は管理組合の判断となり、ご自由にご選択いただけます。 ◆一般的な相場（3,500,000円～）（想定：単棟35住戸前後、延床面積4,500㎡前後の場合） ◆内訳（一般的な相場）・大規模修繕設計コンサル（工事費の5～15％）3,500,000円～・相場比2,600,000円以上お得なプランとなります。 ※数値は自社調査によるデータとなります。
【基本】長期修繕計画見直し・作成長期修繕計画設計コンサル	無料見積にて	長期修繕計画の見直しや作成の設計コンサルのプランです。総会決議の不要のため理事会の負担も軽減が見込めます。 ※原則は事前調査の上、御見積りとなります。 ※総会決議の有無は管理組合の判断となり、ご自由にご選択いただけます。 ◆一般的な相場（500,000円～700,000円）（想定：単棟35住戸前後、延床面積4,500㎡前後の場合） ※数値は自社調査によるデータとなります。
【先着限定】おすすめセットプラン外壁診断調査＋大規模修繕設計コンサル	1,800,000円 (税込1,980,000円) ※実質負担額	外壁診断調調査と大規模修繕の設計コンサルのセットプランです。法令義務（建築基準法第12条及び国土交通省告示第282号）として10年以内に1回以上の実施義務の法定点検を兼ねることで、10年に1度の外壁診断調査をチャンスに変えます。例えば、法定の外壁診断調査のタイミングでお申込みでも、5年後の大規模修繕予定でも対応可能です。 ※原則は事前調査の上、御見積りとなります。 ◆一般的な相場（4,800,000円～）（想定：単棟35住戸前後、延床面積4,500㎡前後の場合） ◆内訳（一般的な相場）・外壁診断調査（全面打診検査の場合）1,500,000円～・大規模修繕設計コンサル（工事費の5～15％）3,500,000円～・相場比、総計3,200,000円以上お得なプランとなります。 ※数値は自社調査によるデータとなります。
【先着限定】シンプルプラン大規模修繕設計コンサル	900,000円 (税込990,000円) ※実質負担額	大規模修繕の設計コンサルのプランです。総会決議の不要のため理事会の負担も軽減が見込めます。 ※原則は事前調査の上、御見積りとなります。 ※総会決議の有無は管理組合の判断となり、ご自由にご選択いただけます。 ◆一般的な相場（3,500,000円～）（想定：単棟35住戸前後、延床面積4,500㎡前後の場合） ◆内訳（一般的な相場）・大規模修繕設計コンサル（工事費の5～15％）3,500,000円～・相場比2,600,000円以上お得なプランとなります。 ※数値は自社調査によるデータとなります。
【先着限定】長期修繕計画見直し・作成オプションプラン長期修繕計画設計コンサル	10,000円～ (税込11,000円～) ※実質負担額	長期修繕計画の見直しや作成の設計コンサルのオプションプランです。上記セットプランまたはシンプルプランとセットで税抜10,000円～でご利用できます。オプションプラン単体でも長期修繕計画の見直し・作成のみもご利用できます。総会決議の不要のため理事会の負担も軽減が見込めます。 ※原則は事前調査の上、御見積りとなります。 ※総会決議の有無は管理組合の判断となり、ご自由にご選択いただけます。 ◆一般的な相場（500,000円～700,000円）（想定：単棟35住戸前後、延床面積4,500㎡前後の場合） ※数値は自社調査によるデータとなります。
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札幌市のマンション大規模修繕・リフォームならEZOWL

会社名	EZOWL株式会社（エゾール）
建築士事務所（建築設計事務所）	EZOWL Archi Office（エゾールアーキオフィス）
住所	〒064-0951 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41
TEL	011-600-6833（代）
URL	https://ezowl-archi.com/
主な加盟団体	一般社団法人日本建築士事務所協会連合会（正会員）一般社団法人北海道建築士事務所協会（正会員）建築相談調査会登録建築士事務所（正会員） LIXILリフォームネット加盟店（正規加盟店）

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